隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的變化，政府適時調(diào)整房產(chǎn)稅政策，以更好地適應(yīng)當(dāng)前的市場環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。以下是關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的最新規(guī)定概覽：

一、適用范圍與對象

最新的房產(chǎn)稅政策主要針對城市中的住宅物業(yè)，包括個人住房和商業(yè)用房。但對一些特定情況下的房產(chǎn)，如首套自住房、保障性住房等，給予一定的稅收減免或優(yōu)惠。

二、稅率調(diào)整

根據(jù)房屋面積和評估價值的不同，房產(chǎn)稅的稅率也有所差異。對于普通住宅，面積在90平方米以下的部分，稅率為0.4%；超過90平方米至144平方米的部分，稅率為0.6%；超出144平方米以上的部分，稅率為1.2%。而對于非普通住宅以及商業(yè)用房，則按照更高的稅率征收。

三、征收方式與時間

房產(chǎn)稅一般按年征收，具體繳納時間為每年的第四季度。稅務(wù)機(jī)關(guān)將依據(jù)房產(chǎn)評估價值計算應(yīng)繳稅額，并通過電子稅務(wù)局等渠道通知納稅人按時繳納。

四、優(yōu)惠政策

為減輕低收入家庭負(fù)擔(dān)，對于符合一定條件的首次購房者，可享受一定的稅收減免。同時，對于用于出租的住宅，政府也提供相應(yīng)的稅收優(yōu)惠措施，旨在鼓勵多渠道增加租賃房源供給，穩(wěn)定租金水平。

以上就是最新的房產(chǎn)稅稅率及相關(guān)政策介紹，希望對您有所幫助。