在房產(chǎn)市場中，普通住房和非普通住房是兩個(gè)常見的概念，但很多人對它們的具體區(qū)別并不清楚。首先，面積和價(jià)格是區(qū)分的關(guān)鍵因素之一。通常來說，普通住房的面積較小，總價(jià)較低，而非普通住房則面積較大或單價(jià)較高，超出當(dāng)?shù)卣咴O(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。??

其次，稅費(fèi)差異也是重要區(qū)別。購買普通住房時(shí)，購房者可以享受相對較低的契稅優(yōu)惠，而非普通住房則需要支付更高的稅費(fèi)，增加了購房成本。????

此外，貸款政策也有所不同。普通住房更容易獲得銀行貸款支持，且首付比例可能更低；而非普通住房則可能會受到更嚴(yán)格的貸款限制。??

最后，土地性質(zhì)也是一個(gè)考量點(diǎn)。普通住房的土地使用年限較長，而非普通住房可能存在土地使用年限較短或其他特殊性質(zhì)的情況。?

了解這些區(qū)別有助于我們在購房時(shí)做出更明智的選擇！買房需謹(jǐn)慎，理性規(guī)劃才是王道！????