在房產交易中，二手房的價格體系復雜多樣，常常讓人摸不著頭腦。首先，掛牌價是指房主最初設定的出售價格，它通常高于實際成交價，是談判的起點。其次，成交價才是買賣雙方最終敲定的價格，代表著實際的資金流動。此外，還有評估價，這是銀行或金融機構對房屋價值的認定，通常用于貸款審批。

稅費也是不可忽視的一部分，比如契稅、增值稅和個人所得稅等，這些費用會直接影響到購房者的總支出。而中介費則是通過中介成交時需要支付的服務費用，一般為成交價的1%-3%。

最后，別忘了關注裝修成本和物業(yè)費，它們雖不是直接的房價組成部分，但長期來看會影響居住體驗和生活成本。買房是一項大投資，了解這些價格背后的含義，才能做出更明智的選擇！????買房小貼士：多比較，多咨詢，理性決策最重要！???