首先，定義上的區(qū)別就很關(guān)鍵！現(xiàn)房是指開發(fā)商已經(jīng)完成房屋建設，并通過竣工驗收后可以交付給買家的房子。換句話說，你買下來就能住，不用擔心施工進度問題。而期房則是指還在建設中的房子，購房者在房子尚未完工時就購買了，需要等待一段時間才能入住。?

其次，風險程度也不一樣?，F(xiàn)房的風險較低，因為你可以實地查看房屋的質(zhì)量、戶型以及周邊環(huán)境是否符合預期；但期房則存在一定的不確定性，比如延期交房、質(zhì)量問題等，需要對開發(fā)商的信譽有一定了解。??

最后，價格方面也有差異。通常情況下，期房的價格會比現(xiàn)房便宜一些，這可能是吸引很多購房者的原因之一。不過，現(xiàn)房雖然價格稍高，但能即買即住，省去了等待的時間成本。

總之，選擇現(xiàn)房還是期房，取決于你的需求和對風險的承受能力。買房需謹慎，多做功課準沒錯！???