隨著城市的發(fā)展，二手房交易變得越來越普遍。那么，你知道二手房屋買賣的具體流程嗎？讓我們一起來了解一下吧！??

第一步是明確需求和房源篩選??。買方需要確定自己的購房預(yù)算和需求，比如面積、地段等。賣方則可以通過中介或線上平臺發(fā)布房源信息，吸引潛在買家。

第二步是實地看房和協(xié)商價格????。雙方通過看房了解房屋實際情況后，可以開始商討價格。這個過程可能需要多次溝通才能達(dá)成一致。

第三步是簽訂合同和支付定金????。一旦價格談妥，雙方將簽署正式的買賣合同，并支付一定比例的定金作為履約保證。

第四步是辦理貸款（如果需要）和過戶手續(xù)???。買方如需貸款，需向銀行申請；隨后，雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

最后一步是交付尾款和驗收房屋????。完成過戶后，買方支付剩余款項，賣方交鑰匙，雙方確認(rèn)無誤后交易才算圓滿結(jié)束！

買房賣房雖復(fù)雜，但按流程一步步來，就能順利實現(xiàn)心愿啦！??