最近有朋友問到關(guān)于購買二手房的問題，特別是當房子滿足“滿五唯一”條件時，過戶費用會是多少。首先，“滿五唯一”是指房子持有時間滿五年，并且是賣方家庭名下唯一一套住房，這種情況下可以享受一定的稅費優(yōu)惠哦！??

對于50萬的房子來說，主要涉及契稅和個稅。如果符合“滿五唯一”，個稅通常可以免征，但契稅還是要繳納的。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，契稅稅率一般為1%～3%，具體比例取決于房屋面積及所在城市政策。以普通住宅為例，50萬的房子可能只需支付約0.5%～1%的契稅，也就是2500元～5000元左右??。

此外，還需要注意一些小額雜費，比如登記費、評估費等，加起來不會太高。建議購房者在交易前咨詢專業(yè)人士或當?shù)胤抗懿块T，確保所有手續(xù)合規(guī)合法，避免不必要的麻煩！??

買房是一件大事，希望大家都能順利入手理想中的家！????