在生活中，我們常常會(huì)遇到關(guān)于遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題，尤其是房產(chǎn)這種高價(jià)值資產(chǎn)。那么，是不是所有的房產(chǎn)都能被繼承呢？答案并不是絕對(duì)的。??

首先，合法擁有的房產(chǎn)是可以被繼承的。這意味著房產(chǎn)的所有權(quán)必須是明確的，且沒(méi)有法律糾紛。如果房產(chǎn)存在抵押、查封或其他限制性條件，繼承可能會(huì)受到阻礙。其次，根據(jù)中國(guó)的《民法典》相關(guān)規(guī)定，繼承人需要按照法定順序進(jìn)行繼承。配偶、子女和父母屬于第一順位繼承人，而兄弟姐妹、祖父母等屬于第二順位。如果沒(méi)有遺囑，財(cái)產(chǎn)將按法定繼承辦理。??

此外，值得注意的是，部分特殊性質(zhì)的房產(chǎn)（如小產(chǎn)權(quán)房）可能無(wú)法繼承。因此，在處理遺產(chǎn)時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保繼承過(guò)程合法合規(guī)，避免不必要的麻煩。??????????

總之，了解相關(guān)法律規(guī)定，有助于更好地維護(hù)自身權(quán)益。????