買(mǎi)房是人生大事，了解契稅政策尤為重要！契稅是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要繳納的一種稅費(fèi)，具體金額由房屋的成交價(jià)格和當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵蕸Q定。不同地區(qū)可能有所不同，但一般分為首套房和二套房?jī)煞N情況。

對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)，面積在90㎡以下的普通住宅，契稅通常為1%；超過(guò)90㎡的普通住宅，則為1.5%。而二套房的契稅相對(duì)較高，通常是2%-4%不等，具體比例需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。值得注意的是，部分城市對(duì)特定人群（如首次購(gòu)房的年輕人）可能會(huì)有優(yōu)惠政策哦！

此外，契稅的計(jì)算公式為：契稅 = 房屋成交價(jià) × 契稅率。因此，在簽訂購(gòu)房合同前，務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或查閱當(dāng)?shù)囟悇?wù)局官網(wǎng)，確保心中有數(shù)，避免額外支出。買(mǎi)房不易，精打細(xì)算才是明智之舉！????

買(mǎi)房小貼士 契稅知識(shí)科普 購(gòu)房必備