在日常生活中，我們經(jīng)常聽到“買賣不破租賃”這一說(shuō)法，它意味著當(dāng)房屋或財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，原有的租賃合同仍然有效。然而，法律并非沒有例外！以下是四種特殊情況??：

首先，如果買方是房屋的共同居住人，如配偶或家庭成員，則租賃關(guān)系可能被打破，因?yàn)樗麄兊木幼?quán)益優(yōu)先于租賃權(quán)????。其次，若租賃雙方明確約定可以因所有權(quán)轉(zhuǎn)讓而解除合同，這種情況下買賣即可破租賃????。

第三段：第三種情況是當(dāng)買方出于善意購(gòu)買且不知情租賃存在時(shí)，法院可能會(huì)支持其權(quán)益???。最后，若租賃合同本身存在瑕疵，比如未登記備案或違反法律法規(guī)，也可能導(dǎo)致租賃失效????。

總結(jié)：盡管“買賣不破租賃”原則保護(hù)了租客權(quán)益，但以上四種例外提醒我們，在簽訂租賃合同時(shí)需格外注意細(xì)節(jié)，以免日后產(chǎn)生糾紛????。