在生活中，很多人對“商品房”和“住宅房”的概念感到困惑，其實它們雖然都是用來居住的房子，但背后有著不同的含義哦！??

首先，商品房是指開發(fā)商通過市場公開銷售的房屋，購房者可以自由買賣、出租或轉(zhuǎn)讓。這種房子的價格通常會受到市場供需的影響，價格波動較大。而住宅房則更偏向于政策性住房，比如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等，這類房子價格相對較低，主要面向特定人群，交易和流通的限制較多。??

其次，在產(chǎn)權(quán)方面，商品房的產(chǎn)權(quán)年限通常是70年，到期后需要續(xù)期；而部分住宅房可能沒有明確的產(chǎn)權(quán)年限，或者產(chǎn)權(quán)年限較短。?

最后，購買條件也有差異。商品房對購房者的要求較低，只要符合法律法規(guī)即可；而住宅房往往有嚴(yán)格的準(zhǔn)入門檻，比如收入水平、戶籍要求等。??

總的來說，商品房更市場化，適合普通家庭投資或自??；住宅房則更注重保障性，為低收入群體提供居所。買房時一定要根據(jù)自身需求選擇適合的類型哦！????