在北京進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方都需要承擔(dān)一定的稅費(fèi)。這些稅費(fèi)是交易過程中不可或缺的一部分，了解它們能幫助您更好地規(guī)劃預(yù)算和交易流程。??

首先，買方需要支付契稅。契稅的稅率通常為房屋成交價(jià)格的1%-3%，具體比例取決于房屋面積及是否為首套房。此外，如果涉及增值稅或個(gè)稅減免，還需繳納相關(guān)附加費(fèi)用。??

賣方則需關(guān)注個(gè)人所得稅和增值稅。若房產(chǎn)持有時(shí)間不足兩年，需繳納5%的增值稅及其附加稅；同時(shí)，個(gè)人所得稅一般按房屋增值部分的20%征收，但也有特殊情況可享受優(yōu)惠。??

值得注意的是，中介費(fèi)也是交易中的一項(xiàng)重要支出，通常由買方承擔(dān)，具體比例視合同約定而定。因此，在簽訂購房協(xié)議前，務(wù)必與各方明確各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，避免后續(xù)不必要的糾紛。??

總之，二手房交易涉及多項(xiàng)稅費(fèi)，建議提前咨詢專業(yè)人士，確保交易順利進(jìn)行。????