您是否擁有價值 109 萬美元或以上的房產(chǎn)?您可能比您想象的還要富有。

CoreLogic 的數(shù)據(jù)顯示，雖然墨爾本的房屋和公寓平均價格約為 772,000 澳元，但進入高端市場的門檻——所有房產(chǎn)所有者中排名前 25%——房屋價值僅為 109 萬元。

不過，墨爾本市場上四分位數(shù)的房屋價格范圍很廣，從 109 萬美元的大關(guān)到最近創(chuàng)下的維多利亞州圖拉克 (Toorak) 豪宅的價格記錄，人們的看法不一，有人認(rèn)為是 1.15 億美元，也有人認(rèn)為是 1.35 億美元，據(jù)報道甚至高達 1.5 億美元。

CoreLogic 澳大利亞研究主管伊麗莎·歐文 (Eliza Owen) 表示，這一結(jié)果部分歸因于構(gòu)成上四分位數(shù)的房產(chǎn)數(shù)量。

她說：“市場的高端或上四分位數(shù)，即墨爾本房屋價值最高的 25%，代表著約 415,000 套房產(chǎn)，因此其中的價值范圍會很大。”

雖然八位數(shù)或以上的房產(chǎn)價值與價值 109 萬美元的房產(chǎn)價值處于同一四分位數(shù)，但并不常見。

歐文說：“房地產(chǎn)市場上最受歡迎的一些故事與高端房產(chǎn)和聲望有關(guān)，但事實是，它們只占市場的很小一部分，可能只占墨爾本房產(chǎn)價值的前 1%。”

那么，如果不是豪華的 Toorak 豪宅，什么樣的房產(chǎn)在墨爾本的轉(zhuǎn)手價會達到 109 萬美元左右呢?

在距離墨爾本中央商務(wù)區(qū)約 25 公里的東郊林伍德 (Ringwood)，也有很多選擇。

Noel Jones Ringwood 的主管 Brett Freen 表示：“只要花 109 萬美元，你就可以買到一套非常漂亮、最近經(jīng)過裝修的三室兩衛(wèi)住宅，而且這套住宅位于一塊面積合適的地塊上。”