近期，南京市為了進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進健康發(fā)展，出臺了一系列新的樓市調(diào)控政策。此次新政的主要目標是抑制房價過快上漲，保障居民的合理住房需求。

首先，對于非本市戶籍的家庭，在南京購買首套住房需要連續(xù)繳納社?；騻€稅滿兩年；同時，對二套房的貸款首付比例進行了調(diào)整，提高了門檻。其次，針對新房銷售，新政規(guī)定開發(fā)商不得超出備案價格進行銷售，并且加強了對捂盤惜售行為的查處力度。此外，政府還加大了對租賃市場的扶持力度，推動租購并舉，以滿足不同群體的居住需求。

這些措施旨在通過供需兩端的調(diào)節(jié)，達到穩(wěn)定房價的目的，同時也體現(xiàn)了政府對于房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展的重視。相信隨著新政的實施，南京的房地產(chǎn)市場將更加理性，市民的居住條件也將得到改善。