最近有朋友問到關(guān)于門市過戶的問題，特別是涉及金額較大的情況，過戶費用成了大家關(guān)心的重點。首先，咱們得知道過戶費主要由契稅、增值稅和個人所得稅等構(gòu)成。對于門市這種非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，契稅通常是按照3%來征收，也就是100萬×3%=3萬元。如果房子持有時間不滿兩年，還需要繳納增值稅及附加稅，大致為5.6%。此外，如果有增值收益，個人所得稅也可能達到20%。聽起來是不是有點復(fù)雜？但別擔(dān)心，具體費用還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況計算哦！??

總之，在購買門市前，建議先咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，確保清楚所有費用明細，避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩。買房是大事，謹(jǐn)慎一點總是沒錯的！????