在房產(chǎn)交易中，普通住宅與非普通住宅的定義常常讓人摸不著頭腦，但了解它們的區(qū)別至關(guān)重要！首先，普通住宅通常指面積較小、價格相對較低且滿足政府規(guī)定的面積或單價標準的房子。而非普通住宅則超出這些標準，比如面積更大、總價更高。這兩種住宅的稅費差異尤其值得關(guān)注??：

對于普通住宅來說，契稅稅率較低，首套房90㎡以下為1%，超過90㎡為1.5%；而如果房子是非普通住宅，契稅稅率則可能翻倍，達到3%！此外，非普通住宅還可能面臨更高的增值稅和個人所得稅，增加了購房成本??。因此，在購買前務(wù)必確認房屋是否屬于普通住宅，以避免不必要的支出。

總結(jié)來說，普通住宅和非普通住宅的界定直接影響到你的購房預(yù)算和后續(xù)稅費支出，大家一定要擦亮眼睛哦??！買房雖重要，但理性決策才是王道！??